Район Зюзино: подробный обзор и актуальная информация

Зюзино — жилой район в Юго-Западном административном округе Москвы, с площадью 545 гектаров и населением около 123 тысяч человек (по данным на 2024 год). Границы района Зюзино проходят: по оси Севастопольского проспекта, далее по оси русла реки Котловки, осям: Нахимовского проспекта, Симферопольского бульвара и Балаклавского проспекта, северной границе территории природного парка «Битцевский лес» до Севастопольского проспекта. На территории района Зюзино расположено 19 улиц; 5 станций Московского метрополитена: «Каховская», «Севастопольская», «Нахимовский проспект», «Зюзино», «Чертановская» (выход). Территория района включает в себя 388 дворовых территорий общей площадью 2,7 кв. км. Район сочетает развитую инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и близость к природным зонам.

Транспорт и улицы

В районе находятся 4 станции метро: Зюзино, Каховская (Большая кольцевая линия), Севастопольская, Нахимовский проспект (Серпуховско-Тимирязевская линия). В непосредственной близости от района Зюзино, через Балаклавский проспект находится метро Чертановская.   Также действуют автобусные маршруты: 246, 938, М84, М90, С163, Т85. По Симферопольскому бульвару трамваи 3 и 16.
Район ограничен крупными проспектами — Севастопольским, Нахимовским, Балаклавским, а внутри пролегают Симферопольский, Черноморский и Чонгарский бульвары, а также улицы: Азовская, Болотниковская, Каховка, Керченская, Сивашская, Одесская, Большая и Малая Юшуньские, Перекопская, Фруктовая, Херсонская, Севастопольская площадь.

Жильё и реновация

Основная управляющая компания района — ГБУ "Жилищник района Зюзино", обслуживающая более 345 домов. Активно реализуется программа реновации: построено 1247 новых квартир, что увеличило население примерно на 2 тысячи человек. Вместе с тем, жители отмечают такие проблемы, как шум и пыль от стройки, вырубка зелени и уплотнение застройки. 

Дома на техобслуживании ГБУ "Жилищник района Зюзино"

Дома находящиеся в управлении ООО «РЭП-10»:
Ул. Каховка д. 27 корп. 2 ЖСК "Металлург-2"
Ул. Каховка д. 25 корп. 1 ЖСК "Дружба-2"
Ул. Каховка д. 25 корп. 2 ЖСК "Светоч"
Ул. Каховка д. 7 корп. 2
Ул. Херсонская, д. 7, корп. 2
Балаклавский пр-кт. д. 32 к. 2 ЖСК "Звезда"
Балаклавский пр-кт. д. 40
Балаклавский пр-кт. д. 42 ЖСК "Маяк"
Балаклавский пр-кт. д. 46 к. 1 ЖСК "Балаклава"
Балаклавский пр-кт д. 46 к. 2 ЖСК "Октябрь"
Балаклавский пр-кт. д. 56 к. 1

Дома на техническом обслуживании ООО"РЭП-10":
Ул. Болотниковская, д.40 к. 1 ЖСК"Алмаз-5"
Ул.Керченская, д.32 ЖСК "Высота"
Балаклавский пр-кт, д.44 ЖСК №11 Работники МИД СССР
Балаклавский пр-кт, д.52, к.2 ЖСК "Зюзино МГУ"
Балаклавский пр-кт, д.54 ЖСК "Правофланговый"
Болотниковская ул.,д.49 ЖСК "Физик ИТЭФ"

ЗАО "ВК Комфорт", ГК «ПИК-Комфорт», ЖСК "ЮЖНЫЙ", ООО "СКС УК", ТСН "УТЕС", ТСЖ "НА АЗОВСКОЙ", ТСЖ "Балаклавский 16", ТСЖ "Балаклавский 18", ЖСК "Витязь", ТСН "Каховка 25", ТСЖ "Айвазовский", ЖСК "Золото", ООО "СервисГрад", ЖСК "Рыбник", ТСЖ "На Одесской" 

Медицинская помощь

В районе Зюзино и рядом действуют Городская поликлиника № 2, филиал № 5 (ул. Азовская, 20, корпус 1),  Городская поликлиника № 2, филиал № 3 (ул. Ялтинская, 10), Детская городская поликлиника № 69, филиал № 2 (ул. Азовская, 20, корпус 2), в составе которой — терапевтические, онкологические и стоматологические отделения, дневной стационар, лаборатории,  СМ-клиника (Симферопольский бульвар, 22),  Центр амбулаторной онкологической помощи (ул. Азовская, 22 стр.1), МЕДСИ (Чонгарский бульвар, 5 корпус 2), Клинический госпиталь Md Group (Севастопольский проспект, 24, корпус 1) и другие.  

Образование и досуг

В Зюзине работают школы №536, 538, 554, 1862, 2016, а также более 10 детских садов. Дополнительное образование представлено ГБУ "Севастополец" и спортивным центром "Ратмир". В парке Зюзино расположены площадки, тренажеры, футбольное поле и каток.

Торговля и удобства

Недаленко от района находится Москворецкий рынок, торговые центры (Ангара, Азовский, Гудзон и другие) и магазины крупнейших федеральных сетей.

Экология

Зюзино пока  входит в число наиболее экологичных районов Москвы благодаря близости к Битцевскому лесопарку, Коробковскому саду,  а также озеленённым дворам. Основные источники загрязнения — транспорт и строительные работы.

Власть и общественная жизнь

Управа района и муниципалитет находятся по адресу: ул. Каховка, 12Б. Район долгое время лидирует по жалобам жителей на сайте мэра Москвы "Наш город".

Достопримечательности

Культурной жемчужиной района является храм Бориса и Глеба (ул. Перекопская, 7) — памятник федерального значения в стиле московского барокко (1698–1704 гг.).

Преимущества района Зюзино:

• Развитая транспортная сеть (метро, автобусы, трамвай)
• Близость к природным зонам и паркам
• Современная медицинская и образовательная инфраструктура
• Умеренная плотность застройки
• Благоприятная экологическая обстановка

Недостатки района Зюзино:

• Изношенный жилой фонд 
• Точечная застройка
• Большое количество строек, которые сопровождаются уничтожением деревьев