Система "Электронный дом": возможности для жителей Зюзино

Система "Электронный дом" интегрирована в портал mos.ru и доступна жителям Москвы, включая район Зюзино (ЮЗАО). Вход осуществляется через учетную запись mos.ru без дополнительной регистрации. Для полного доступа к функциям управления жильем в профиле на mos.ru требуется указать СНИЛС и подтвердить адрес собственности или прописки. Система автоматически определяет пользователя как участника дома по данным ЕГРН и реестра собственников, предоставляя право голоса на уровне дома или ТСН/ТСЖ. Главное преимущество системы заключается в возможности напрямую влиять на управление домом через проведение Общего собрания собственников (ОСС) в электронном виде. Теперь вы можете инициировать голосования и принимать юридически значимые решения прямо в смартфоне, будь то выбор управляющей компании или утверждение плана капитального ремонта. Дистанционный формат ОСС исключает подделку подписей и необходимость личного обхода квартир, делая процесс голосования прозрачным, быстрым и юридически легитимным. Помимо официальных голосований, через приложение можно участвовать в опросах по текущим вопросам эксплуатации здания, общаться в закрытых чатах с проверенными соседями и подавать заявки на вызов специалистов. Система позволяет передавать показания счетчиков и оперативно получать уведомления о плановых работах или отключениях воды.

Основные функции для жителей

• Электронные Общие собрания собственников (ОСС): Инициирование, участие и голосование по вопросам управления домом (выбор управляющей компании, утверждение плана капремонта, тарифов ЖКХ). Кворум — 50%+1 голос от собственников, решения публикуются в системе в течение 10 дней. С 2023 г. проведено более 15 000 электронных ОСС в Москве (данные mos.ru).

• Опросы и обсуждения: Голосования по текущим вопросам (ремонт домов, благоустройство дворов. Закрытые чаты с соседями, верифицированными по адресу.

• Заявки и услуги: Подача обращений в управляющую компанию (ремонт, уборка), вызов специалистов (сантехник, электрик). Передача показаний счетчиков воды, тепла, электричества — онлайн, с фотофиксацией.

• Уведомления и мониторинг: Push-уведомления о отключениях (вода, электричество), плановых работах, задолженностях по ЖКХ. Доступ к истории платежей и протоколам ОСС.

• Документы и реестр: Просмотр протоколов собраний, реестра собственников, отчетов УК. Интеграция с ГИС ЖКХ для проверки данных.

Как подключиться жителю Зюзино

1. Зайдите на mos.ru или в приложение "Мос.ру".

2. В профиле добавьте СНИЛС и подтвердите адрес (через Госуслуги или МФЦ).

3. В разделе "Жилье" выберите дом — доступ активируется автоматически.