Новая жизнь «Гудзона»: популярный молл жителей Зюзино меняет формат

Информация о планах сноса торговогой центра «Гудзон» и строительства жилья —  не слухи, а печальная история объекта. Торговый центр «Гудзон» на Каширском шоссе изначально преследовали коммерческие неудачи: он переходил от одних владельцев к другим, пока в 2024 году его не выкупила крупная девелоперская группа «Основа». Будучи застройщиком, компания планировала снести опустевшее здание и возвести на его месте масштабный жилой комплекс. Об этом подробно писали ведущие деловые СМИ, включая газету «Ведомости». Однако в мае 2026 года планы резко поменялись: мэрия Москвы перекупила объект у девелопера под реализацию городских социальных программ. 

Эта новость напрямую касается жителей района Зюзино. Несмотря на то, что ТЦ формально находится в соседнем Нагатино-Садовниках, для зюзинцев он долгие годы оставался «своим». Достаточно было проехать чуть больше пяти минут на машине по Коломенскому проезду или воспользоваться бесплатными маршрутками, чтобы оказаться в огромном современном молле. Жители Зюзино годами ездили сюда всей семьей: закупались продуктами в гигантском гипермаркете, обновляли гардероб в модных брендах, ходили в многозальный кинотеатр и собирались на фудкорте по выходным. 
 

Поэтому закрытие привычных магазинов и слухи о сносе здания вызывали у зюзинцев логичное беспокойство. Перспектива получить огромную строительную площадку, а затем и перенаселенный жилой квартал прямо на границе с районом никого не радовала. Жители Зюзино, которые и без того стоят в утренних пробках на выездах к Варшавскому и Каширскому шоссе, резонно опасались, что появление тысяч новых новоселов на машинах окончательно парализует местное дорожное движение.
 

Вмешательство города отменило этот негативный сценарий. Масштабного жилого строительства на месте «Гудзона» не будет. Здание сохранят, но вместо торговых галерей его площади переоборудуют под масштабные социальные и административные нужды ЮАО. По мнению экспертов рынка недвижимости, наиболее вероятным сценарием станет открытие здесь флагманского МФЦ «Мои документы», современных спортивных клубов, детских развивающих секций и площадок для отдыха. 
 

Для жителей Зюзино это означает, что они не потеряли точку притяжения, а просто получат её в новом, более полезном качестве. Вместо шопинга сюда можно будет приехать, чтобы быстро оформить любые документы, отдать ребенка в спортивную секцию или посетить крупный социальный кластер. При этом ключевой плюс здания останется нетронутым: огромная подземная парковка по-прежнему позволит зюзинцам с комфортом добираться до обновленного комплекса на автомобилях, не переживая о поиске свободного места.