Обзор новостройки на Одесской напротив бизнес-центра Лотос

В районе Зюзино введен в эксплуатацию новый 22-этажный жилой комплекс, возведенный в рамках программы реновации по адресу: улица Одесская, дом 4. Новостройка состоит из двух отдельно стоящих башен-секций, объединенных подземным паркингом на 108 машиномест. Локация дома отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой: до станции метро «Нахимовский проспект» можно дойти пешком всего за 7 минут. В непосредственной близости работают школы, детские сады, а также поликлиники для взрослых и детей. Для отдыха и прогулок прямо через дорогу находится Коробовский сад с двумя прудами, а рядом расположен парк «Долина реки Котловки».

Жилой фонд дома насчитывает 294 квартиры. Из них 45 квартир отведены под однокомнатные, 211 — под двухкомнатные и 38 — под трехкомнатные варианты. Несколько квартир изначально спроектированы под нужды маломобильных граждан: 3 однокомнатные и 2 двухкомнатные. Во всех жилых помещениях выполнена качественная чистовая отделка по стандартам программы реновации. Она включает монтаж инженерных систем, установку освещения и сантехники, а кухни полностью укомплектованы электрическими плитами. Обе башни имеют идентичные планировочные решения, но вторая секция расположена ближе к Одесской улице и зеркально повторяет первую.

Как продуман комфорт и безопасность жильцов? В каждой секции установлено по 4 лифта — 2 пассажирских и 2 грузовых. В самом доме работает круглосуточная система охранного видеонаблюдения, которая ведет непрерывную запись в лифтовых кабинах и зонах въезда на придомовую территорию. В вестибюлях подъездов предусмотрены зоны для почтовых ящиков, помещения для хранения уборочного инвентаря и комнаты консьержа. Первые этажи зданий сделаны нежилыми для дальнейшего коммерческого использования. Во дворе уже завершено благоустройство, там обустроены детская и спортивная площадки, а также зона для спокойного отдыха.

Особый интерес представляют планировочные решения, площади которых указаны по данным Росреестра без учета лоджий. На типовом десятом этаже в секции размещается по 7 квартир. Местной достопримечательностью можно назвать просторную однокомнатную квартиру площадью 47,9 квадратного метра. В ее жилой комнате сделано два окна, а планировка коридора с нишами позволяет превратить жилье в евродвушку или сделать смежную двухкомнатную квартиру. Единственная стандартная трехкомнатная квартира на этаже имеет площадь 75,5 квадратного метра. Она является угловой, включает раздельный санузел и лоджию, которая выходит из самой маленькой комнаты. Такая планировка трехкомнатных квартир представлена с 4 по 22 этаж в первой секции и с 5 по 22 этаж во второй.

Для покупателей двухкомнатных квартир предусмотрено сразу пять различных конфигураций. Две из них относятся к линейному типу: квартира площадью 60,4 квадратного метра примечательна тем, что туалет и ванная в ней разнесены по разным концам коридора, а вариант на 60,8 квадратного метра отличается удобной квадратной кухней и раздельным санузлом. Остальные три планировки — угловые. Среди них представлена квартира площадью 59,9 квадратного метра с большой комнатой на два окна и раздельной ванной, вариант на 61,0 квадратного метра с раздельным санузлом и нишами под гардероб с обеих сторон прихожей, а также квартира на 57,8 с раздельным санузлом и выделенным местом под глубокий гардероб слева от входа.

Архитекторы уделили повышенное внимание планировкам нижних этажей, переоборудовав часть стандартных осей под жилье для маломобильных граждан. На вторых и третьих этажах обеих башен вместо стандартных трехкомнатных спроектированы огромные двухкомнатные квартиры площадью 76,7 квадратного метра в первой секции и 76,8 квадратного метра во второй. Они включают комнаты с двумя окнами, лоджии и широкие санузлы повышенной доступности. А на четвертом этаже исключительно во второй секции вместо угловой двухкомнатной находится уникальная однокомнатная квартира площадью 59,2 квадратного метра. В ней спроектирована комната с тремя окнами и широкой лоджией, просторный коридор и большой специализированный санузел.