Ремонт пройдет в домах на Нахимовском проспекте, д. 9, корп. 1 и улице Болотниковской, д. 21, корп. 2

Масштабные строительные работы развернутся в двух многоквартирных домах на юго-западе столицы в районе Зюзино. Первым объектом станет четырнадцатиэтажный кирпичный жилой дом по адресу Нахимовский проспект, дом 9, корпус 1. Данное здание было сдано в эксплуатацию в 1974 году и относится к известной советской серии Башня Вулыха. Главной конструктивной особенностью таких одноподъездных башен является прочный сборный железобетонный каркас в сочетании с наружными стенами из качественного кирпича, что обеспечивает домам повышенную теплоизоляцию и долговечность. Нахимовская четырнадцатиэтажка насчитывает 110 квартир и имеет плоские железобетонные перекрытия.

Вторым объектом капитального ремонта выбран девятиэтажный одноподъездный жилой дом по адресу Болотниковская улица, дом 21, корпус 2. Это блочное многоквартирное здание было построено заметно раньше, в 1963 году, и возведено по типовому проекту общесоюзной серии II-18. Такие постройки стали первыми массовыми блочными домами повышенной этажности in Москве, их несущие стены выполнены из крупных керамзитобетонных блоков, а перекрытия представляют собой сплошные железобетонные плиты. Дом рассчитан на 72 квартиры и изначально проектировался без нежилых помещений на первом этаже.

Организацией, осуществляющей размещение закупки, выступает Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Юго-Западного административного округа города Москвы. Конечным получателем результатов ремонта и балансодержателем объектов станет Государственное бюджетное учреждение города Москвы Жилищник района Зюзино под руководством директора Антона Пошешулина. Данная эксплуатирующая организация совместно с Дирекцией ЖКХиБ будет осуществлять строительный контроль на площадках, утверждать графики производства работ и принимать готовые объекты в составе приемочной комиссии.

Согласно утвержденному техническому заданию и проектной документации архитектурно-строительных решений от компании Лазурит, в подвальных помещениях зданий предусмотрен глубокий и технологичный ремонт. В доме на Нахимовском проспекте рабочие полностью расчистят поверхности стен и потолков от старой краски и старой штукатурки на площади в сотни квадратных метров, обработают их антисептиком и антигрибковым составом против плесени, а затем заново оштукатурят цементно-известковым раствором и покрасят акриловой водно-дисперсионной краской. На площади более 400 квадратных метров демонтируют старые цементные и керамические полы, уложив взамен новое бетонное покрытие по перекрытиям, дополненное гидроизоляцией из битумной мастики и рулонных кровельных материалов. Инженерное обновление здесь затронет все ключевые узлы подвала: заменят теплоизоляцию труб, проложат более километра новых негорючих силовых кабелей в ПВХ-трубах, установят современный распределительный щит, новые выключатели, розетки и смонтируют мощную приточно-вытяжную вентиляцию с радиальными вентиляторами и оцинкованными воздуховодами.

В доме на Болотниковской улице подвальные помещения также пройдут комплексное восстановление и гидроизоляционную защиту. Проектировщики предусмотрели сплошное выравнивание стен и потолков штукатурными смесями, а также антигрибковую обработку 35 процентов площади подвала для борьбы с сыростью. Строители выполнят заделку выбоин в цементных полах и устроят новые самовыравнивающиеся стяжки. Особое внимание на этом объекте уделят гидроизоляции швов железобетонных конструкций подземных сооружений гидроактивным полиуретановым составом с системой линейных трубчатых инъекторов, полиуретановым эластичным герметиком и ускорителями схватывания, а также восстановлению разрушенных слоев бетона стен и перекрытий специальными безусадочными сухими смесями класса R4 с полимерной фиброй. Завершить полный комплекс работ на обоих объектах требуется до 30 ноября 2026 года с предоставлением последующей пятилетней гарантии.