Жилищник Зюзино

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Зюзино" (Жилищник Зюзино) создано в соотваетствии с постановлением Правительстива Москвы от 14 марта 2013 года №146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений гшорода Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хорзяйства города Москвы".
Устав Жилищника Зюзино утвержден 2 марта 2025 года распоряжением префектуры Юго-Западного административного округа №67-РП.
Учредителем является город Москва. Функции и полномочия учредителя осуществляет префектура ЮЗАО. Жилищник Зюзино находится в ведомственном подчинении управы района Зюзино.
Жилищник Зюзино создан с целью совершенствования системы содержания объектов жилищного фонда, улдучшения качества и надежности их эксплуатации и ремонта, а также повышения уровня благоустройства территорий района Зюзино.

Основной целью деятельности Жилищника Зюзино является осуществление следующих мероприятий:

- Реализация на территории района Зюзино надежного, безопасного и качественного выполнения работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а также содержание объектов коммунальной инженерной инфраструктуры, при этом проведение по взысканию задолженности по платежам за жилые и нежилые помещения, коммунальные и иные услуги в отношении помещнений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Жилищника Зюзино.

- Уборка бесхозяйных территорий района Зюзино, содержание зеленых насаждений, расположенных на ьесхозяйных территориях района Зюзино. Подготовка правоустанавливающих документов на земельные участки, расположенные на указанных бесхозяйных территориях.

- Содержание спортивных площадок и их капитальный ремонт.

- Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства. 3, 4, 5, 9. Содержание технических средств организации движения в части очистки и мойки дорожных знаков, информационных щитови указателей, расположенных на объектах дорожного хозяйства

- Ремонт жилых помещений в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

- Капитальный ремонт нежилых помещений, переданных органам местного самоуправления для реализации отдельных полномочий города Москвы.

- Капитальный ремонт нежилых помещений, переданных в оперативное управление управе района Зюзино для реализации их полномочий, а также помещений, переданных в оперативное управление подведомственным управе района Зюзино государственным бюджетным учреждениям для организации досуговой, воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной с населением по месту жительства.

- Благоустройство и содержание территорий общего пользования, в том числе дворовых территорий (включая их обустройство, текущий и капитальный ремонт), парков, скверов и иных объектов благоустройства.

- Установка и ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности.

- Благоустройство территорий в целях организации Народных парков, включая разработку проектно-сметной документации и проведение строительно-монтажных работ.

- Содержание произведений монументального и монументально-декоративного искусства (за исключением скульптурно-архитектурных композиций) и прилегающих к ним территорий, зон отдыха.

- Благоустройство и оборудование мест нестационарных торговых объектов в соответствии с утвержденными схемами размещения нестационарных торговых объектов, в том числе обеспечение мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям энергопринимающих устройств нестационарных торговых объектов и их последующая эксплуатация в случаях, установленных правовыми актами Правительства Москвы.

- Размещение и содержание информационных конструкций информационных стендов, представляющих собой информационные доски, в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирных домов, жилых домов.

- В порядке, установленном правовыми актами города Москвы, заключение с собственниками информационных информационных стендов, представляющих собой навесные телевизионные жидкокристаллические или плазменные панели, размещаемых в подъездах и на внешних поверхностях многоквартирных домов, жилых домов, признанными в установленном порядке победителями конкурсов на право размещения таких информационных конструкций, в соответствии с которыми осуществляется размещение и содержание указанных информационных конструкций.

- Проведение работ по очистке крыш от снега и (или) удалению наростов льда на карнизах, крышах и водостоках нежилых зданий, строений, сооружений и многоквартирных домов в городе Москве за счет средств бюджета города Москвы в случаях, установленных нормативными правовыми актами города Москвы.

- Выполнение отделочных работ в помещениях многоквартирных домов.

- Оказание содействия в организации и осуществлении переселения граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

- Выполнение работ по содержанию (очистке и мойке), ремонту и замене объектов единой системы навигации города Москвы (кроме объектов транспортной навигации, объектов, содержание которых обеспечивается Департаментом средств массовой информации и рекламы города Москвы, и указателей наименований улиц и номеров домов, размещаемых на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений).

- Выполнение функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме объеме, необходимом для ликвидации последствий аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

- Выполнение работ по содержанию и охране объектов незавершенного строительства.

- Проведение работ по капитальному ремонту объектов нежилого фонда.

- Управление многоквартирными домами, строительство которых осуществлялось в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве за счет средств бюджета города Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки, в случае, если доля города Москвы в праве общей собственности на общее имущество в таком многоквартирном доме составляет 50 процентов и более.

- Участие в приемке многоквартирных домов, завершенных строительством в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, и подписании актов в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- Благоустройство (ремонт, обустройство) и содержание дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

- Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства 3, 4 и 5 категорий, объектов озеленения вне зависимости от категории, и иных объектов, переданных в установленном порядке в оперативное управление государственным учреждениям города Москвы от префектуры ЮЗАО.

- Содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для

инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы.

- Обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов.

- Эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга районов.

- Содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома.

- Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора.

- Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, подведомственным Департаменту образования и науки города Москвы, и государственным учреждениям здравоохранения города Москвы, подведомственным Департаменту здравоохранения города Москвы, а также ремонт нежилых зданий, строений и сооружений, закрепленных за государственными образовательными учреждениями города Москвы, подведомственными Департаменту образования и науки города Москвы, и государственными учреждениями здравоохранения города Москвы, подведомственными Департаменту здравоохранения города Москвы, на праве оперативного управления, в соответствии с перечнем указанных объектов, утверждаемым ежегодно Департаментом образования и науки города Москвы и Департаментом здравоохранения города Москвы соответственно по согласованию с префектурой ЮЗАО.

- Ремонт зданий, строений и сооружений, закрепленных за органами исполнительной власти города Москвы и подведомственными им государственными учреждениями города Москвы на праве оперативного управления, благоустройство прилегающих к таким зданиям, строениям и сооружениям территорий по согласованию с префектурой ЮЗАО и соответвующим органом исполнительной власти города Москвы.

- Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования, переданного в оперативное управление Жилищнику Зюзино.

- Осуществление мероприятий в области мобилизационной подготовки и мобилизации.

- Осуществление мероприятий по гражданской обороне.

- Капитальный ремонт многоквартирных домов в случаях и порядке, установленных правовыми актами города Москвы.

- Временное содержание объектов строительства жилищного фонда города Москвы до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

- Проведение работ по восстановлению внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, на которых были размещены демонтированные вывески, в случаях, установленных правовыми актами города Москвы.

- Проведение работ по удалению нанесенных путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и иными способами на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов в городе Москве надписей, изображений, размещаемых полностью ниже линии второго этажа объекта, и восстановление указанных поверхностей до первоначального вида за счет средств бюджета города Москвы в случаях, установленных нормативными правовыми актами города Москвы.

- Участие в приемке завершенных строительством по государственному заказу объектов жилищного фонда города Москвы и подписании актов в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- Содержание катков с искусственным льдом.

- Капитальный ремонт объектов капитального строительства, ремонт некапитальных объектов.

- Обеспечение эксплуатации и функционирования внутриквартальных технологических систем связи в части предоставления услуг по диспетчеризации и по предупреждению аварийных ситуаций, а также безопасности использования платформ для инвалидов и лифтового оборудования.

- Обеспечение ремонта жилых помещений инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов Великой Отечественной войны, супруги (супруга) погибшего (умершего) инвалида Великой Отечественной войны, ветерана Великой Отечественной войны, а также других граждан, признанных нуждающимися районной или окружной комиссией по оказанию адресной социальной помощи нуждающимся жителям города Москвы в соответствии с порядком, установленным префектурой ЮЗАО

- Выполнение мероприятий, направленных на предотвращение превышения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, до принятия решения о выводе многоквартирного дома из эксплуатации.

- Информирование населения района Зюзино о ходе социально-экономического развития ЮЗАО, реализации государственных программ города Москвы, о деятельности органов исполнительной власти города Москвы посредством размещения и эксплуатации в указанных целях информационных стендов.

- Обеспечение содержания, ремонта и обустройства объектов дорожного хозяйства улично-дорожной сети города Москвы, находящихся в ведении Жилищника Зюзино, а также содержания расположенных на них технических средств организации дорожного движения в части очистки и мойки дорожных знаков, информационных щитов и указателей.

- Восстановление внешних поверхностей зданий, строений, сооружений (в том числе крыш и фасадов) после сноса самовольных построек или после освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Жилищник Зюзино вправе осуществлять следующие дополнительные виды деятельности, в том числе приносящие доход, не относящиеся к основным видам деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано:

- Управление многоквартирными домами в соответствии с договорами управления многоквартирными домами.

- Содержание и текущий ремонт жилого фонда.

- Организация и проведение семинаров, встреч, в том числе со сцециалистами иных регионов РОссийской Федерации и зарубежных стран, по вопросам функционирования жилищно-коммунального комплекса.

- Оказание управляющим и ресурсоснабжающим организациям услуг по правовому сопровождению их деятельности, в том числе при подготовке рассмотреии в судах исков о взыскании догов по платежам

- Проведение мероприятий по энергосбережению и выполнение иных энергосервисных функций.
Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и пользования государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за Жилищником Зюзино

- Осуществление продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в оперативном управлении Жилищника Зюзино при условии согласования сделки с Департаментом городского имущества Москвы

- Осуществление архитектурно-строительного проектирования, подготовка проектной документации.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

- Управление эксплуатацией нежилого фонда на договорной основе.

- Осуществление деятельности в области метрологии.

Структура Жилищника Зюзино, уктвержденная в марте 2024 года

Директор
Курирует заместителей
Управление капитального ремонта
Отдел персонала
Юридический отдел

Первый заместитель директора
Курирует
Заместитель директора по содержанию и благоустройству, главный садовник
Заместитель директора по содержанию объектов дорожного хозяйства
Заместитель директора по общим вопросам

Заместитель директора по экономике и финансам
Курирует
Планово-экономический отдел
Отдел материально-технического обеспечения
Отдел Закупок
Договорной отдел
Отдел по работе с населением

Заместитель директора по содержанию и благоустройству, главный садовник
Курирует
Отдел благоустройства
Участки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

Заместитель директора по содержанию объектов дорожного хозяйства
Курирует
Управление механизации
Гараж
Бытовой городок
Участок 8
Технический отдел

Заместитель директора по общим вопросам
Общий отдел
Отдел охраны труда, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

Адреса мастерских участков Жилищника Зюзино

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №1
Адрес: г. Москва, Симферопольский бульвар, д. 24, корп. 4
Телефон и чат в WhatApp: 8-993-628-03-88

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №2
Адрес: г. Москва, ул. Каховка, д. 13, корп. 7
Телефон и чат в WhatApp: 8-905-710-59-16

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №3
Адрес: г. Москва, ул. Херсонская, д. 12, корп. 4
Телефон и чат в WhatApp: 8-916-128-26-41

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №4
Адрес: г. Москва, ул. Каховка, д. 14, корп. 4
Телефон и чат в WhatApp: 8-966-107-48-94

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №5
Адрес: г. Москва, Симферопольский бульвар, д. 14, корп. 1
Телефон и чат в WhatApp: 8-963-611-81-68

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №6
Адрес: г. Москва, ул. Болотниковская, д. 20, корп. 1
Телефон и чат в WhatApp: 8-963-634-65-51

МАСТЕРСКИЙ УЧАСТОК №7
Адрес: г. Москва, ул. Болотниковская, д. 52, корп. 4
Телефон и чат в WhatApp: 8-926-403-94-24

Штаб-квартира Жилищника Зюзино расположена в доме 16к1 по Симферопольскому бульвару. Это недалеко от Чонгарского бульвара.
До Жилищника Зюзино можно доехать на 3 или 16 трамвае, которые идут по Симферопольскому бульвару. Остановка Метро Каховская

Телефоны Жилищника Зюзино
Приемная: +7 (495) 318-86-36
Отдел эксплуатации зданий +7 (495) 319-12-23
Общий отдел +7 (495) 318-27-81
Отдел благоустройства +7 (495) 318-94-72
Отдел персонала +7 (495) 318-96-27
Договорной отдел + 7 (495) 318-65-81

Отделение Жилищника Зюзино на Фруктовой 18 (метро Нахимовский проспект, выход №5)
Отдел по работе с населением
Телефон: +7 (499) 613-49-11
Понедельник — Пятница: с 08:00 до 20:00 / обед с 12:00 до 12:45
Суббота: с 09:00 до 15:00

Юридический отдел
Телефон: +7 (499) 317-91-81
Понедельник — Четверг: с 8.00 до 17.00 / обед с 12:00 до 12:45
Пятница: с 8.00 до 15.45 / обед с 12:00 до 12:45

Отдел по учету энергоресурсов
Телефон: +7 (499) 613-22-91
Понедельник — Четверг: с 8.00 до 17.00 / обед с 12:00 до 12:45
Пятница: с 8.00 до 15.45 / обед с 12:00 до 12:45